Първа консултация
По време на първия ни разговор с Вас като продавач, ние се стремим да разберем Вашите мотиви за продажба и очакванията Ви от нашето сътрудничество. Тази информация ни позволява да приспособим нашите услуги към Вашите нужди, осигурявайки персонализиран подход към продажбата на имота Ви. Обикновено провеждаме първата среща във Вашия имот, което ни дава възможност да оценим състоянието му и да направим предварителна оценка на пазарната му стойност.
Проверка на собствеността
Преди да пуснем Вашия имот на пазара, ние извършваме задълбочена проверка на собствеността, за да гарантираме, че няма нерешени въпроси, които биха могли да забавят или усложнят транзакцията. Това включва проверка на всички необходими документи, разрешителни и такси, свързани с имота. Нашата цел е да идентифицираме и разрешим всички потенциални проблеми предварително, осигурявайки плавен процес на продажба.
Оценка на имота
За да максимизираме потенциала за продажба на Вашия имот, ние внимателно анализираме местния пазар и сравняваме имота с подобни в района. Въз основа на това проучване ще препоръчаме конкурентна пазарна цена, която отчита текущото търсене и предлагане, като същевременно взема предвид Вашите финансови цели и график.
Подготовка на имота за продажба
Подготвянето на имота за продажба е съществена стъпка за всеки продавач. Един добре подготвен имот влияе пряко върху възприятието на купувачите за стойността и привлекателността му, което от своя страна значително увеличава шансовете за покупка. Затова преди пускането му в продажба, продавачът трябва да почисти и премахне всички свои лични вещи от имота, да извърши дребни ремонти или по-обширни подобрения при нужда, което ще подобри цялостната естетика на имота и ще го направят по-атрактивен за потенциалните купувачи.
Реклама на имота
След като имотът е готов за пускане на пазара, използваме нашата обширна мрежа от маркетингови канали, за да достигнем до възможно най-много потенциални купувачи. Това включва популярни портали за недвижими имоти, платформи за социални медии и целенасочени имейл кампании. При желание от Ваша страна, можем да предложим и професионално фото и видео заснемане на имота, за да създадем визуално привлекателно и максимално информативно представяне.
Огледи на имота
Когато потенциалните купувачи изразят интерес към вашия имот, ние организираме огледи според техния график и вашето удобство. Предоставянето на ключ на агенцията от своя страна би улеснило огледите, тъй като организирането им трябва да бъде съобразено само с графика на купувача.
Предварителен договор
След като Вашият имот намери своя купувач, нашите адвокати подготвят предварителен договор за покупко-продажба, който очертава правата и задълженията на двете страни, включително условия на плащане, краен срок и неустойки при неизпълнение. След като предварителният договор бъде подписан от двете страни, може да се пристъпи към планиране на стъпките за приключване на продажбата.
Изповядване на сделката по покупко-продажба
Последната стъпка в процеса на продажба е изповядването на сделката при нотариус. След успешното изповядване на сделката, Вие получавате договорената сума за имота, а след това имотът официално може да премине във владение на новия собственик.
